ЦБ с 1 марта 2024 ужесточит требования к ипотеке

«Российский Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан»,- сообщило ведомство. ЦБ ссылается на снижение стандартов ипотечного кредитования в связи с быстрым ростом выдачи кредитов. Доля заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) в 80% выросла в два раза в III квартале 2023 года и составила 47%. Кроме того, около 6,5% заемщиков используют для оформления ипотеки необеспеченные потребительские кредиты. Всё это снижает качество портфеля для банков и повышает риск невозможности обслуживания кредитов заемщиками.
Повышение надбавок по кредитам будет напрямую зависеть от долговой нагрузки (чем она выше, тем больше надбавки). Например, при ПДН заемщика выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка составит девять процентов, при нынешних шести, при взносе в 15-20% уже восемь (сейчас- четыре)
Стоит отметить, что за десять месяцев 2023 года общий объем кредитования составил рекордные 34,8 трлн руб., прирост по сравнению с 2022 годом составляет 6 трлн руб.